Blog Blog

Vốn đổ vào thị trường bất động sản năm 2020 có gì đặc biệt?

Chuyên gia cho rằng hiện có rất nhiều nguồn vốn cơ bản dịch chuyển vào thị trường bất động sản. Xem xét nguồn vốn đầu tư vào thị trường 2019 sẽ thấy tình hình năm 2020 sẽ không có nhiều biến động đặc biệt.
 
Theo PGS., TS. Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu kinh tế và quản lý trung ương chia sẻ quan điểm tại Diễn đàn bất động sản thường niên lần thứ 2 năm 2019, từ 2010 đến 2018, đóng góp của bất động sản vào tăng trưởng GDP là 0,6 điểm %, toàn ngành xây dựng là 0,9 điểm %.

"Đây là số liệu và kết quả của Tổng cục Thống kê đã công bố. Tôi cho rằng, với thị trường hiện nay, xem xét nguồn vốn vào thị trường bất động sản là cốt lõi trong tất cả các nghiên cứu", ông Chung nói.

Ông Chung cho rằng, hiện có nhiều nguồn vốn cơ bản dịch chuyển vào thị trường bất động sản:

Vốn FDI dịch chuyển vào Việt Nam, số liệu 18 tháng gần nhất cho thấy gia tăng rõ rệt. Vốn từ các Ngân hàng thương mại đã được cải thiện nhưng có xu hướng siết chặt vào cuối năm.

Hiện đã đạt được 119 nghìn tỷ đồng vốn trái phiếu, trong đó các ngành được 90%, đây là luồng tiền quan trọng của thị trường bất động sản.  

Nguồn kiểu hối sau năm 2016 có suy giảm, nhưng đến 3 năm gần đây đạt 16 tỷ đồng vào 2019.  .

Nguồn đầu tư tư nhân vào hạ tầng bắt đầu trỗi dây, chứng tỏ kinh tế tư nhân làm được những việc mà cách đây 20 năm chỉ là viễn cảnh. Mở rộng từ bất động sản cho thấy rất nhiều doanh nghiệp tham gia đấu thầu công trình BT là một điều tích cực.

Nguồn phái sinh, đặc biệt là condotel, 4 năm trước nếu có những cảnh báo như hôm nay thì mọi người sẽ tỉnh táo hơn, tránh được những đổ vỡ từng phần.

Ngoài ra còn nguồn vốn vào bất động sản từ chứng khoán, đầu tư công... Tuy nhiên đầu tư công năm 2019 chậm hơn.  

Do đó, xem xét nguồn vốn đầu tư vào thị trường 2019, thì sẽ thấy tình hình 2020 sẽ không có nhiều biến động đặc biệt...

"Vận hành vào từng thị trường ngách khác nhau sẽ khác nhau, nhưng vẫn phải quan tâm đến luồng tiền vì đây là động lực phát triển của thị trường. Năm 2020 nếu có điều gì cực đoan xảy ra thì đến trên 50% thị trường bất động sản năm 2020 sẽ theo hướng tiện tiến ngoại suy, đi lên một chút theo hướng bình ổn", ông Chung nhận định.

Theo Minh Phạm/thoibaokinhdoanh

Môi giới bất động sản khó khăn đủ bề

Nếu như trước đây, môi giới bất động sản được coi là nghề dễ hái ra tiền, thì hiện nay, từ nhân viên môi giới đến lãnh đạo sàn đều đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn.

Nhân viên chán nản

Khoảng 3 năm trước đây, nghề môi giới bất động sản là một trong những nghề “hot” được nhiều người lựa chọn. Khi đó, thị trường sôi động, hoa hồng cao, nên thu nhập hàng tháng của một “best sale” (nhân viên kinh doanh bán hàng tốt nhất) lên đến hàng trăm triệu đồng. Do vậy, thành phần tham gia làm nghề này rất đa dạng, có cả cử nhân, công nhân, người chuyên buôn bán vỉa hè, đến cả công chức, giáo viên…

Hiện nay, sau nhiều lần thị trường được “thanh lọc”, những người bám trụ lại được với nghề môi giới còn rất ít. Tuy nhiên, từ đầu năm 2019 tới nay, do thị trường chững lại, nên những “tinh binh” này cũng chẳng sống dễ với nghề.

Ngồi nói chuyện với chúng tôi trong một căn hộ nhỏ tại quận 9 (TP.HCM), chị Hương, một cô gái quê ở Hải Phòng vào Nam lập nghiệp và bén duyên với nghề môi giới bất động sản từ năm 2016 cho biết, đây là căn hộ chị mới mua sau bao năm tiết kiệm. Nhưng trớ trêu thay, lúc nhận nhà và chuẩn bị làm sổ, thì cũng là lúc khó bán hàng, nên không biết xoay tiền ở đâu để kịp đóng hết số tiền còn lại cho chủ đầu tư.

“Từ ngày bước chân vào nghề môi giới bất động sản đến giờ, chưa bao giờ thấy việc bán hàng gặp nhiều khó khăn như hiện nay. Từ thứ Hai đến thứ Bảy thì làm việc tại công ty, đăng quảng cáo, gọi điện chăm sóc khách hàng cũ và tìm kiếm khách hàng mới. Chủ nhật thì dẫn khách đi xem đất, cứ như thế kéo dài từ tuần này sang tháng khác, nhưng cuối cùng thì nửa năm nay chưa bán được sản phẩm nào”, chị Hương nói.

Chị Hương cho biết thêm, lúc mới bước vào nghề, chị chỉ nhận môi giới các sản phẩm là nhà phố và căn hộ trong Thành phố, nên ít phải ra ngoài dự án, thường xuyên được làm việc trong phòng lạnh, được tiếp xúc với những khách hàng có tiền và có nhu cầu mua thật, nên việc bán hàng không mấy khó khăn. Hơn nữa, đây đều là những sản phẩm của các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường, nên pháp lý rất hoàn thiện, khách hàng chỉ cần đến xem thực tế 1 - 2 lần là quyết định “xuống tiền” ngay.

Nhưng hiện tại, những sản phẩm cũ bán hết, trong khi thị trường bất động sản TP.HCM thiếu hụt nguồn cung, dự án mới gần như khan hiếm, nên công ty phải nhận phân phối các sản phẩm ở tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, thậm chí là Lâm Đồng…

Môi giới bất động sản phải đi xa để bán hàng là điều không mới trong thời điểm hiện nay, nhưng điều đáng nói là việc bán hàng ở nơi “đất khách” cũng chẳng dễ dàng gì, khi khách hàng có tâm lý nghi ngờ pháp lý của dự án.

Đơn cử như câu chuyện của anh Hoàng, nhân viên môi giới đang bán đất nền và nhà phố tại một dự án lớn ở huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Anh Hoàng cho biết, trong thời gian qua, có nhiều thông tin cho rằng, chủ đầu tư dự án này đã tự ý san lấp đất của dân để xây dựng hạ tầng, phân lô bán nền khi chưa đền bù giải tỏa xong…, nên ít nhiều ảnh hưởng đến tâm lý của khách hàng.

Một yếu tố khiến tâm lý khách hàng chưa yên tâm khi xuống tiền là hiện tại, chủ đầu tư chỉ ký hợp đồng đặt cọc hứa mua - hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai, chứ không phải hợp đồng mua bán. Hơn nữa, trong hợp đồng cũng đề cập đến chi tiết mục đích đặt cọc là để đảm bảo khách hàng được quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô đất có thời hạn sử dụng lâu dài tại dự án. Hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi lô đất đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định...

“Nhiều khách hàng đi xem đất nhưng lại muốn được cung cấp ngay hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ trương chấp thuận đầu tư, quyết định phê duyệt dự án, thỏa thuận cho phép đấu nối hạ tầng giao thông và điện nước, quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500…, nên rất khó chốt khách”, anh Hoàng tâm sự.

Lãnh đạo sàn cũng đau đầu

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư bất động sản, bà Trần Thùy Linh, phó giám đốc một công ty chuyên phân phối đất nền tại quận Thủ Đức (TP.HCM) cho biết, trong thời điểm hiện nay, không chỉ nhân viên kinh doanh gặp khó, mà đến chính những người làm lãnh đạo sàn cũng hết sức căng thẳng.

Nhân viên không bán được hàng thì chỉ bị ảnh hưởng đến thut nhập cá nhân, trong khi công ty không bán được hàng, thì người lãnh đạo phải cân đo đong đếm, tính toán thu và chi sao cho hợp lý để duy trì mọi hoạt động của công ty.

Theo bà Linh, công ty bà thành lập từ năm 2017, lúc đó chỉ đi thu gom, mua lại các lô đất của dân rồi phân lô, bán nền. Giá tuy cao, nhưng pháp lý đầy đủ và nằm trong khu dân cư hiện hữu, nên dễ bán hàng. Tuy nhiên, từ đầu năm 2019 đến nay, giá đất không ngừng tăng, quỹ đất trong khu dân cư không còn nhiều, nên gần như công ty không có dự án mới để bán. Thậm chí, từ đầu năm đến nay, nhân viên đã xin nghỉ hơn một nửa, nên buộc phải đóng cửa một văn phòng tại quận 9 để tiết giảm chi phí.

“Nhiều lúc thấy nhân viên bị ‘stress’ do làm việc nhiều quá cũng thương, nên ban lãnh đạo công ty phải lên dây cót tinh thần cho mọi người bằng những chuyến đi chơi xa. Dù tốn kém hơn một chút, nhưng đổi lại, nhân viên sẽ làm việc tích cực hơn và điều cốt yếu là giảm tình trạng xin nghỉ việc”, bà Linh chia sẻ.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding cho biết, doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM hiện nay đều đang gặp khó, từ môi giới đến các chủ đầu tư. Ngoài vấn đề về cấp phép dự án, thì việc ngân hàng siết hoạt động cho vay đối với khách hàng đầu tư cũng khiến nhiều doanh nghiệp phải thở bằng “bình oxy”.

“Bằng chứng thấy rõ nhất trong thời gian qua là hàng loạt doanh nghiệp phát hành trái phiếu hay huy động vốn từ các quỹ đầu tư. Một số phải tìm về các tỉnh lân cận để phát triển dự án. Bản thân Asian Holding vừa công bố ra mắt mở bán dự án Asian Lake view tại TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước với số lượng hơn 200 căn nhà phố, biệt thự”, ông Hậu nói.

Tương tự, ông Tuấn, giám đốc một công ty môi giới tại quận Bình Thạnh (TP.HCM) không ngần ngại chia sẻ, sau hàng loạt vụ việc lãnh đạo công ty bất động sản bị bắt vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua các dự án “ma” như Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba, Công ty Angel Lina, hay gần đây nhất là Công ty Hoàng Kim Land…, đã khiến khách hàng “chùn tay” vì sợ mua nhầm các dự án không có thật.

“Khi dẫn khách đi xem đất, nhiều người rất muốn mua, nhưng lại đắn đo vì “cơn địa chấn” mang tên Địa ốc Alibaba vẫn ám ảnh trong tâm lý, họ lo sợ là lại đầu tư nhầm vào các dự án ảo. Điều này cũng không quá khó hiểu, bởi trên thị trường hiện nay, có không ít công ty đang hoạt động tương tự như Địa ốc Alibaba”, ông Tuấn nói và cho biết thêm, thị trường đất nền hiện nay đang rất lao đao, ảm đạm do nguồn cung khan hiếm và khủng hoảng về pháp lý diễn ra trên diện rộng. Do đó, việc đầu tư lướt sóng hiện nay rất hạn chế.

Bán nhà đất xã Phước Tân Biên Hòa giá từ 1.3 tỷ – 2 Tỷ/ nền

Ban dat phuoc tan biên hòa đồng nai giá từ 1.3 tỷ/lô. Phước Tân Biên Hòa được phân chia làm 8 ấp gồm có ấp Đồng, ấp Miễu, Vườn Dừa, Hương Phước, Rạch Chiếc, Tân Mai, Tân Cang, Tân Lập. Là 1 xã lớn được vậy quanh bởi khu công nghiệp lớn là KCN Phước Tân nên lượng dân cư khoảng 90,000 người sinh sống an lành, ổn định.

Bán nhà đất xã Phước Tân Biên Hòa giá từ 1.3 tỷ – 2 Tỷ/ nền.

Bán đất xã Phước Tân Biên Hòa khu vực Quốc lộ 51, Vòng xoay cổng 11, khu dân cư Hưng Thịnh ,…..

Diện tích: 5 x 20m, 100m2 thổ cư,

Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư 100%.

Xây dựng: Xây dựng tự do.

===================================

Công ty CP An Hưng Phát mở bán KDC Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Vị trí thuộc khu phố, Bình Dương, P. Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai. Cách BigC và chợ Long Bình Tân khoảng 500m. Giao thông thuận tiện, gần QL 51, QL 1A, cách trung tam Tp HCM khoảng 20km.

Đặc điểm lô đất trong dự án:

- Đã có sổ đỏ thổ cư 100%.

- Diện tích: 110m2 - 213m2.

- Đường: lộ giới từ 12m - 26m.

- Hướng: Đông Nam, Đông Bắc, Tây Bắc, Tây Nam.

- Hạ tầng hoàn chỉnh, giao nền xây dựng ngay.

- Giá: 23triệu/m2 tùy từng vị trí. Thanh toán linh hoạt, chia làm nhiều đợt, với thời gian khoảng 8 tháng.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)
https://ameblo.jp/datnendongnai/entry-12414136394.html
https://www.emailmeform.com/builder/form/648h8a57yc3E
http://spazio.libero.it/bandatdongnai/?top=1

Bán đất long thành bình sơn số tờ 26/4

Sau hàng loạt thông tin từ thủ tướng chính phủ về say bay Quốc Tế Long Thành gần đây, làm cho thị trường bất động sản Long Thành bật tăng.

Giá bất động sản tại khu vực giáp ranh dự án sân bay quốc tế Long Thành lại tiếp tục biến động, tăng khoảng 30-40% so với năm 2018. Bên cạnh đó, giao dịch sôi động còn diễn ra ở nhiều khu vực trước đây vốn ít được chú ý.

Điềm nóng nhất vẫn là cửa ngõ sân bay Long Thành, vậy cửa ngõ sân bay Long Thành ở đâu?

- Theo như stnmt dong nai thì là phía tiếp giáp TL769 + Cao Tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Tại khu dân cư D2D Lộc An giá đã giao động từ 22-25 triệu/m2

Càng đến gần thời điểm khởi công xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, phân khúc đất nền khu vực xung quanh càng nóng lên, không chỉ ở Long Thành mà cả tại Bình Sơn, Lộc An... Cùng với đó, các thông tin mà tỉnh Đồng Nai vừa công bố như thành lập thành phố Long Khánh, xây dựng đường kết nối sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất, phát triển 'thành phố sân bay' với hàng chục công trình 'tỉ đô' để biến nơi đây thành trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa của khu vực châu Á… đã kích thích dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Long Thành.

Trước việc mua bán đất long thành tràn lan, UBND tỉnh Đồng Nai đã chỉ đạo huyện Long Thành phải quản lý chặt khu vực 21.000ha đất ven sân bay. “Hạn chế cho tách thửa đất để tránh tình trạng phân lô bán nền gây xáo trộn tình hình đất đai tại huyện Long Thành và dự án sân bay Long Thành

Theo thiết kế, sân bay quốc tế Long Thành có công suất 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Như vậy, chưa tính dân cư tại chỗ vốn cũng đang ngày càng tăng thêm bởi lượng người nhập cư và hàng chục ngàn lao động làm việc trong sân bay, nhu cầu giao thương, sử dụng dịch vụ của hành khách đi đường hàng không thông qua sân bay Long Thành sắp tới sẽ rất lớn.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)

https://ameblo.jp/datnendongnai/entry-12414136394.html
https://community.constantcontact.com/t5/user/viewprofilepage/user-id/1046870
https://www.emailmeform.com/builder/form/2APfcTGMecfz
https://datnendongnai.hatenablog.com/entry/2019/03/16/124436
http://datnendongnai.pixnet.net/blog/post/282195132

Bán đất nền biển hồ tràm vũng tàu

Khu vực ven biển Hồ Tràm Xuyên Mộc hiện tại đã triển khai rất nhiều dự án lớn, qui mô từ vài chục triêu USD- vài tỷ USD, các vùng lân cận sẽ được hưởng lợi rất nhiều từ các nguồn tài chính này cũng như hỗ trợ phát triển song song, nhất là Xã Phước Bửu, tạo động lực cho thị trường đất nền hồ tràm xuyên mộc phát triển.

Toàn huyện Xuyên Mộc có 13 đơn vị hành chính gồm 1 thị trấn Phước Bửu và 12 xã Bàu Lâm, Bình Châu, Bông Trang, Bưng Riềng, Hòa Bình, Hòa Hiệp, Hòa Hội, Hòa Hưng, Phước Tân, Tân Lâm, Phước Thuận, Xuyên Mộc. Thị trấn Phước Bửu là trung tâm văn hóa, chính trị, xã hội của toàn huyện

Mới đây Bà Rịa – Hồ Tràm – Vũng Tàu đã kêu gọi được nhiều các ông lớn đầu tư tại đây như:

Dự án safari – khu du lịch tâm linh tại núi Dinh do chủ đầu tư Sungroup phát triển 1000 hata sẽ khởi công cuối năm 2019.

Dự án safari – khu đô thị sinh thái BÌnh Châu – Hồ Tràm do chủ đầu tư Novaland phát triển 1000 hata sẽ khởi công cuối năm 2019.

Hệ thống sân golf 18 lỗ và Casino Hồ Tràm do tập đoàn Mỹ quản lý đã hoạt động từ năm 2013.

Dự án khu đô thị biệt thự – condotel tại Hồ Tràm do chủ đầu tư FLC phát triển 1000 hata.

Dự án sân bay Lộc An – Hồ Tràm với tổng đầu tư 4000 tỷ sẽ khởi công năm 2020 sẽ tạo điều kiện cho kinh tế tại đây phát triển .

Cụm cảng cái mép thị vải, Ba Son, Tân Cảng lớn nhất khu vực phía nam ==> thúc đẩy phát triển kinh tế xuất – nhập khẩu

Với mạng lưới giao thông thuận tiện như:

Sân bay long thành ==> kết nối tuyến đường huyết mạch HCM – LONG THÀNH – VŨNG TÀU

Sân bay Hồ Tràm – VŨng Tàu ==> Phát triển du lịch tại thành phố biển VŨng Tàu

Với các ưu điểm tiềm năng, hứa hẹn đây sẽ mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng. Khi thị trường đất nền Bà Rịa – Hồ Tràm – vũng Tàu trở thành điểm nóng bất động sản năm 2019.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)                      

Bán nhà đất xã Phước Tân Biên Hòa giá từ 1.3 tỷ – 2 Tỷ/ nền

Bán đất xã phước tân biên hòa giá từ 1.3 tỷ/lô. Phước Tân Biên Hòa được phân chia làm 8 ấp gồm có ấp Đồng, ấp Miễu, Vườn Dừa, Hương Phước, Rạch Chiếc, Tân Mai, Tân Cang, Tân Lập. Là 1 xã lớn được vậy quanh bởi khu công nghiệp lớn là KCN Phước Tân nên lượng dân cư khoảng 90,000 người sinh sống an lành, ổn định.

Bán nhà đất xã Phước Tân Biên Hòa giá từ 1.3 tỷ – 2 Tỷ/ nền.

Bán đất xã Phước Tân Biên Hòa khu vực Quốc lộ 51, Vòng xoay cổng 11, khu dân cư Hưng Thịnh ,…..

Diện tích: 5 x 20m, 100m2 thổ cư,

Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư 100%.

Xây dựng: Xây dựng tự do.

Công ty CP An Hưng Phát mở bán KDC Long Bình Tân, Biên Hòa, Đồng Nai. Vị trí thuộc khu phố, Bình Dương, P. Long Bình Tân, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai. Cách BigC và chợ Long Bình Tân khoảng 500m. Giao thông thuận tiện, gần QL 51, QL 1A, cách trung tam Tp HCM khoảng 20km.

Đặc điểm lô đất trong dự án:

- Đã có sổ đỏ thổ cư 100%.

- Diện tích: 110m2 - 213m2.

- Đường: lộ giới từ 12m - 26m.

- Hướng: Đông Nam, Đông Bắc, Tây Bắc, Tây Nam.

- Hạ tầng hoàn chỉnh, giao nền xây dựng ngay.

- Giá: 23triệu/m2 tùy từng vị trí. Thanh toán linh hoạt, chia làm nhiều đợt, với thời gian khoảng 8 tháng.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)

Bán chung cư green town bình tân

Chính thức nhận đặt chỗ chung cư green town bình tân siêu phẩm 19 căn Shophouse Block B1 Green Town Bình Tân

– Độc nhất khu vực – Shophouse hưởng trọn mặt tiền đường 30m.

– Tọa lạc trong khu đô thị với dân cư và hệ thống tiện ích đã hiện hữu 90%.

– Đặt chổ chọn vị trí – Không mua hoàn tiền ngay.

– Chỉ 19 sản phẩm dành cho 19 khách hàng nhanh nhất.

Căn hộ Green Town Bình Tân là dự án căn hộ nằm trong quần thể khu đô thị xanh Green Hill được đầu tư và phát triễn bởi IDE Hàn Quốc. Sở hữu vị thế 4 mặt tiền đường, với hệ thống giao thông quy hoạch bàn cờ thông thoáng, hệ thống tiện ích nội ngoại khu hiện hữu đa dạng, diện tích dành cho mảng xanh lớn. Dự án Green Town Bình Tân mang lại cho bạn không gian sống chất lượng bậc nhất khu vực Bình Tân và cơ hội đầu tư hấp dẫn với các giá trị vượt trội
 
 



Vị trí căn hộ Green Town: Lô 5 khu đô thị Vĩnh Lộc, P. Bình Hưng Hòa, Q. Bình Tân, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty TNHH IDE Việt Nam – 100% vốn đầu tư Hàn Quốc.

Đơn vị thiết kế: Công ty thiết kế Hàn Quốc

Đơn vị xây dựng: Cty Cp Xây dựng Toàn Thịnh Phát.

Pháp lý dự án Green Town: Quyết định xây dựng số 55/QĐ – SXD – TĐDA của Sở Xây Dựng TP.HCM.

Tổng diện tích lô 5: 33.705m2

Diện tích xây dựng căn hộ Green Town Bình Tân (Giai đoạn 2): 25.836 m2

Mật độ xây dựng: 26,18% – Khuôn viên cây xanh: 11.669m2

Số block chung cư Green Town: 4 Block gồm 16 tầng căn hộ.

Tổng số căn Green Town: Hơn 1100 căn

Thời gian giao nhà: Quý 1/2020

Tiện ích: +50 tiện ích tại Green Town

Anh chị em nào đang có nhu cầu muốn mua căn hộ chung cư Green Town Bình Tân liên hệ 0967732911 (Zalo) Dự án căn hộ Green Town Bình Tân được triển khai với 100% vốn nước ngoài. Vị trí đắc địa tại khu đô thị 110 ha Vĩnh Lộc

Bộ công thương http://online.gov.vn/CompanyDisplay.aspx?DocId=36259

Đất nền Rich City Long Thành, liền kề KCN Long Đức

Long Thành – Đồng Nai là cái tên được quan tâm khá nhiều trong thời gian gần đây. Long Thành trở nên sôi động và phát triển vượt bậc là điều ai cũng có thể nhìn thấy. Chưa khi nào đất tại khu vực thị trấn Long Thành nhộn nhịp như những năm gần đây. Thông tin về tiến độ xây dựng hạ tầng Sân bay Long Thành thời gian qua càng làm tăng thêm “sức nóng” cho vùng đất này.

Dự án mới – cơ hội mới.

Trước sự phát triển vượt bậc như hiện nay của Long Thành, Chủ đầu tư dự án Đất Nam vừa tung ra thị trường dự án khu đô thị cao cấp tại đây nhằm phục vụ nhu cầu cho khách hàng. Dự án khu đô thị cao cấp thị trấn Long Thành còn có tên Rich City đang được phân phối bởi sàn kinh doanh Buinland – trực thuộc công ty Buingroup.

dat nen Long Thanh nhưng dự án chỉ cách Trung tâm TP.HCM bằng một cái nhấn ga khi đi qua đường cao tốc kết nối Long Thành – HCM – Dầu Giây, rút ngắn khoảng cách từ khu đô thị đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh chỉ tầm 30 phút. Cách quốc lộ 51 chỉ hơn 3 cây số và cách sân bay Quốc tế Long Thành chưa tới 5 phút khi di chuyển theo Đại Lộ Bắc Sơn – Long Thành. Theo thông tin chính xác mà đội ngũ Buinland nhận được, sau khi tuyến đường Bắc Sơn Long Thành đi vào hoạt động vào cuối 2020 thì Rich City sẽ là nơi hưởng lợi nhiều nhất khi mà dự án chỉ cách tuyến đường này chưa tới 1 cây số. Đại lộ Bắc Sơn Long Thành kết nối thẳng ra sân bay được kì vọng sẽ giảm khoảng cách đáng kể và là cầu nối cho các khu vực khác đến sân bay gần hơn.

Bên cạnh việc dự án nằm kế bên khu Công nghệ cao Nhật Bản Long Đức – một trong những khu công nghiệp lớn nhất nhì tại Đồng Nai, việc nằm cạnh khu công nghệ cao là đòn bẩy để thúc đẩy khu vực kinh tế quanh dự án khu đô thị Rich City. Với số lượng công nhân, kỹ sư chuyên môn cao đông đảo từ nhà máy, khu vực tại đây vô cùng thích hợp để kinh doanh mọi ngành hàng từ ăn uống đến vui chơi giải trí hay cho thuê nhà đất,…

Nằm trong khu vực Trung tâm Long Thành nên tiện ích xung quanh tại dự án vô cùng hấp dẫn: Công viên, vỉa hè cây xanh bên trong dự án, gần chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại,… Đảm bảo đầy đủ mọi nhu cầu đời sống của cư dân tại đây.

Nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời ngay.

Với giá trị khu vực hiện đã có của Rich City ở những khu vực đất nền như Bình Dương – nơi không có sân bay quốc tế đã lên tới giá hơn 60 triệu/m2. Vậy thiết nghĩ Rich City nằm cạnh sân bay Quốc tế, kế bên khu Công Nghệ Cao Nhật Bản thì giá trị đất đai tại đây sẽ tăng với giá bao nhiêu trong tương lai?

Về vấn đề pháp lý dự án với quy mô vừa phải diện tích 3 ha với 170 sản phẩm cùng giấy tờ Pháp lý đạt chuẩn, đã có bản vẽ quy hoạch chi tiết 1/500 được Sở Xây dựng Đồng Nai phê duyệt. Việc ra sổ tại đây thời gian sẽ nhanh hơn những dự án với quy mô lớn cần nhiều thời gian ra sổ hơn, để khách hàng an tâm hơn khi đầu tư dự án.

Bên cạnh những điểm hấp dẫn từ tiềm năng dự án cùng chính sách thanh toán linh hoạt của Chủ đầu tư, dự án đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư. Chính sách đặt chỗ tại Rich City cũng là điều thu hút khách hàng, khi khách hàng nhận đặt chỗ để có được lô đất đẹp và phù hợp nhất tại Rich City, đến khi ra dự án khách hàng không hài lòng với sản phẩm Công ty cam kết hoàn trả 100% tiền giữ chỗ cho khách.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)                      

đất nền Bà Rịa Vũng Tàu

Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô là đơn vị uy tín chuyên cung ứng đất nền Bà Rịa Vũng Tàu ở những vị trí đẹp, với giá thành hợp lý và hồ sơ pháp lý đầy đủ, đúng luật, đã nhận được sự tin tưởng của nhiều khách hàng trong suốt thời gian qua.

Trong nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản đất nền Bà Rịa Vũng Tàu trở lên rất nóng bỏng, có hàng loạt các chủ đầu tư đã và đang lên kế hoạch đổ vào đây hàng tỷ USD. Vì thế mà càng ngày câu chuyện mua bán đất nền ở đây càng ngày càng sôi động và trở thành tâm điểm thu hút đầu tư của cả một vùng. Nếu như bạn đang muốn tham gia vào thị trường này, muốn sở hữu những mảnh đất nền đắt giá để phát triển các chiến lược kinh doanh, hãy đến với công ty Nam Đô Land một địa chỉ kinh doanh đất nền Bà Rịa uy tín, chất lượng và đáng tin cậy, việc đầu tư đất nền bà rịa của bạn sẽ dễ dàng hơn bao giờ hết.

Đơn vị phân phối đất nền Bà Rịa Vũng Tàu uy tín nhất – Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Nam Đô.

Việc giao dịch mua bán đất nền Bà Rịa Vũng Tàu nên được thực hiện với các nhà phân phối uy tín, điều này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư cũng như giảm thiểu một cách tối đa những rủi ro có thể gặp phải. Vì thế việc lựa chọn một nhà phân phối đất nền là điều vô cùng quan trọng.

Nếu như bạn vẫn còn phân vân trong việc chọn lựa một nhà phân phối uy tín hãy đến với Nam Đô chúng tôi. Chúng tôi là một trong những đơn vị bán đất nền Bà Rịa uy tín nhất trên thị trường hiện nay.

Chúng tôi có một tiềm lực kinh tế mạnh, có nhiều mối quan hệ tốt và hữu ích trong thị trường đất nền bà rịa vũng tàu.

Chúng tôi luôn mang đến những sản phẩm nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu có địa chỉ rõ ràng, có đầy đủ hồ sơ pháp lý, của chủ đầu tư lớn, uy tín, vị trí khu đất đẹp, hợp đồng và các giấy tờ giao dịch đúng quy định của pháp luật.

Chúng tôi có đội ngũ nhân viên nhiệt tình, có trách nhiệm và năng động, họ cũng là những người đã làm việc lâu năm trong lĩnh vực này và giàu kinh nghiệm, chắc chắn sẽ có những tư vấn hữu ích cho khách hàng ví dụ như mua vị trí nào đắc địa hơn, mua vào thời điểm nào thì giá cả sẽ hợp lý hơn,… để mang lại cho khách hàng những lợi ích cao nhất.

Với tất cả những gì Nam Đô Land có, chúng tôi tự tin đảm bảo với khách hàng, khi đến với chúng tôi những gì bạn nhận được chắc chắn là tốt nhất và với giá thành hợp lý nhất.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)

Dự án Phú Mỹ - Mỹ Xuân

Không phải ngẫu nhiên gần đây giới đầu tư địa ốc tỏ ra quan tâm đặc biệt đến Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một tỉnh phát triển công nghiệp, du lịch tiềm năng của miền Đông Nam Bộ. Với những gì đang diễn ra, trong tương lai gần, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ trở thành một trong những thủ phủ về phát triển công nghiệp và du lịch tại các tỉnh phía Nam.

Dù vị trí nằm trong vùng tứ giác kinh tế trong điểm phía Nam, nhưng so với các địa phương giáp ranh TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai…, Bà Rịa – Vũng Tàu những năm trước đây ít được chú ý đến.

Vài năm trở lại đây, trước sự phát triển như vũ bão của hạ tầng, nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng của người dân ngày càng cao, thì Bà Rịa – Vũng Tàu, miền đất hội tụ khá đầy đủ các yếu tố thuận lợi về địa lý, thổ nhưỡng này được đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp “không khói” – du lịch.

Động lực đầu tiên giúp Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mạnh trong những năm qua bắt đầu từ câu chuyện về sự đột phá trong phát triển hạ tầng. Kể từ khi tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian so với trước đây.

Đặc biệt, sắp tới đây, khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa vào sử dụng, sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Cùng đó việc chính thức cho phép mở bán dự án đất thị xã Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân (KDC Sadaco) càng thêm sôi động.

Tổng quan dự án Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân

+ Đất ở có tổng diện tích 115.750 m2, gồm: Đất ở liên kế 41.494,4 m2, đất ở vườn 63.091,6 m2 , đất chung cư 11.164 m2 cao tối đa 18 tầng.

+ Đất công trình dịch vụ công cộng có tổng diện tích 11.630,6 m2 gồm: Trường học 10.014,6 m2, trung tâm văn hóa 1.616 m2.

+ Đất cây xanh – công viên, thể dục thể thao có tổng diện tích 10.774,1 m2.

+ Đất công trình kỹ thuật có tổng diện tích 500 m2.

+ Đất giao thông có tổng diện tích 66.925,3 m2.

Vị trí dự án Phú Mỹ Gold City Mỹ Xuân

Dự án Phú Mỹ Gold City Xuân có vị trí thuận lợi mặt phía Bắc là mặt tiền đường Tập đoàn 7 Phước Bình (Đồng Nai – Vũng Tàu). Các phía còn lại giáp đất của dân cư và các Khu Công Nghiệp hiện hữu Mỹ Xuân B1.

Cách Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chỉ 500m.

Tiếp giáp Quốc Lộ 51 – thuận tiện di chuyển đến sân bay Quốc Tế Long Thành.

Ngay KCN Mỹ Xuân, KCN Gò Dầu, cách cụm cảng Thị Vải – Cái Mép thị xã Phú Mỹ 12km.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 – 0967732911 (Zalo)                      

Giá nhà đất tại Biên Hòa đã tăng từ 10-30% so với đầu năm 2019

Giá đất nền biên hòa đồng nai đã tăng từ 20-50% so với đầu năm 2019. Riêng đất thổ cư, đất nền có mức tăng thấp hơn, ở mức 20-30% so với đầu năm.

2 năm gần đây, đi kèm với việc đất nền ở nhiều khu vực ngoại thành TP.HCM liên tục lên cơn sốt, hàng loạt dự án bất động sản cũng được công bố ở Biên Hòa - Đồng Nai, đẩy giá đất khu vực này tăng cao.

Đồng Nai có nhiều đô thị công nghiệp trọng điểm như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom... nên nhu cầu về chỗ ở cho người lao động và đội ngũ chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây tăng cao.

Bên cạnh đó, quy hoạch vùng TP HCM đến năm 2030 cũng định ra hướng phát triển khu vực này trở thành một vùng kinh tế hiện đại, trung tâm kinh tế lớn của cả nước và khu vực Đông Nam Á. Trong đó, thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) là vùng đô thị động lực phía Đông, có mối liên kết chặt chẽ với đô thị hạt nhân trung tâm TP HCM, đồng thời là đầu mối giao thông quan trọng.

Ngoài hệ thống hạ tầng hiện hữu, gần đây, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm cũng được triển khai đồng bộ. Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đã được UBND TP HCM chấp thuận phương án kéo dài đến Biên Hòa (Đồng Nai) và Dĩ An (Bình Dương). Dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, đường Nguyễn Thị Định và xây cầu Cát Lái sẽ đảm bảo thông suốt tuyến đường giao thông từ TP HCM về khu vực Đồng Nai.

Cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối thông suốt với 2 cao tốc hiện hữu là TP HCM - Trung Lương và TP HCM - Long Thành - Dầu Giây; đường Vành đai 3 tuyến Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; dự án đường Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ giúp giao thông thuận tiện hơn.

Theo quy hoạch, Đồng Nai đang dồn lực để nâng cấp thành phố Biên Hòa phát triển trở thành đô thị vệ tinh độc lập trực thuộc trung ương Vùng đô thị TP HCM trong tương lai. Dự kiến, dòng vốn 36.000 tỷ đồng sẽ được rót vào để thực hiện các dự án nâng cấp và chỉnh trang đô thị như đường Hương lộ 2, đường Bùi Hữu Nghĩa nối Quốc lộ 1K, đường ven sông Đồng Nai và trục đường trung tâm thành phố Biên Hòa. Hệ thống cầu đường nối 3 Quốc lộ huyết mạch (Quốc lộ 1A, 1K và Quốc lộ 51) gồm nút giao thông ngã tư Vũng Tàu, cầu An Hảo, đường Đặng Văn Trơn đều đã hoàn thiện.

Đồng Nai là đô thị vệ tinh trong tứ giác phát triển trọng điểm vùng Đông Nam Bộ với vị trí đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI. Tỉnh đang dồn lực để phát triển thành phố Biên Hòa trở thành đô thị vệ tinh độc lập trực thuộc trung ương Vùng đô thị TP HCM trong tương lai. Với những lợi thế đó, giới chuyên gia nhận định đây sẽ là khu vực tiềm năng để phát triển bất động sản.

Ví dụ điển hình như dự án Khu dân cư phước tân của An Hưng Phát, có vị trí tại xã Phước Tân, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Cách cổng 11 Tp biên hòa khoảng 700m, đã có nhưng ngôi nhà mọc lên báo hiệu cho 1 sự sống mới trong khu dân cư mới. Só với mức giá từ khoảng cuối năm 2018 là khoảng 1 tỷ thì hiện nay đã tăng lên khoảng 1,3 tỷ/ 1 nền diện tích 100m2.

Hotline PKD Nam Đô Land 1900636895 - 0967732911 (Zalo)  

Bán đất nền Đồng Nai

Bán đất nền Đồng Nai một trong những địa điểm đáng tin cậy cho quý khách hàng đang có nhu cầu mua đất nền dự án, đất trồng cây lâu năm tại tỉnh Đồng Nai.

Việc tìm kiếm một trong những địa điểm bán đất tại Đồng Nai luôn đảm bảo uy tín, chất lượng luôn là ưu tiên hàng đầu. Chính vì thế đến với bán đất nền Đồng Nai sẽ đáp ứng được tất cả các yêu cầu mà mọi người đặt ra.

Thế mạnh tại bán đất nền Đồng Nai

– Công ty của chúng tôi là một trong những công ty bán đất nền Đồng Nai uy tín, chất lượng nhất. Những khách hàng đã từng mua đất ở đây đều hài lòng, tin tưởng đối với chất lượng dịch vụ cũng như sự tư vấn nhiệt tình của đội ngũ nhân viên.

– Luôn cố gắng hết sức đem đến những dự án chất lượng để người mua có thể lựa chọn được những miếng đất đẹp nhất, có thể sinh lời cao.

– Luôn hướng đến những giá trị như “Khát vọng – Chính trực – Chuyên nghiệp – Nhân vân” cho nên quý khách hàng luôn hài lòng về những gì chúng tôi mang đến.

– Đội ngũ nhân viên lâu năm, có kinh nghiệm nên giúp việc tư vấn lựa chọn cho quý khách hàng được diễn ra nhanh nhất.

Lĩnh vực kinh doanh:

– Đất nền dự án (Đất nền Biên Hòa, Đất nền Giang Điền, Đất nền An Viễn, Đất nền Long Đức, Đất nền Tam Phước, bán đất Phước Tân, Đất nền Long Thành, Đất nền Nhơn Trạch, Đất nền Trảng Bom, Đất nền Vĩnh Cửu…)

Lịch sử hình thành và phát triển
Thành lập Cty TNHH TM DV đầu tư NAM ĐÔ với vốn điều lệ ban đầu là 50 tỷ đồng và 25 nhân viên.

Triết lý kinh doanh
Chúng tôi xây dựng niềm tin bắt đầu từ xây dựng ngôi nhà của bạn

Giá trị cốt lõi
Khát vọng – Chính trực – Chuyên nghiệp – Nhân văn

Công ty TNHH thương mại DV Đầu Tư Nam Đô

Mã số thuế: 3603588700
Giấy phép kinh doanh: 3603588700
Website https://www.bandatnendongnai.vn/gioi-thieu/
Hotline 1900636895 – Zalo 0967732911

Với những tiềm năng vượt bật cùng sự uy tín của một tầm thương hiệu đỉnh cao, Nam Đô Land quả là địa chỉ tin cậy nhất cho khách hàng, khi có nhu cầu tìm địa điểm bán đất Đồng Nai chuyên nghiệp với chi phí hợp lý đi liền với một nền tảng chất lượng dịch vụ tuyệt vời, an toàn và thật nhiều tiện ích. 

Hiển thị 12 kết quả.